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金利を理解して住宅ローンを利用しよう

住宅ローンを利用するときには、必ずどういった金利のサービスを使うのかを考えておかなくてはいけません。住宅ローンは、1つの種類で提供されているわけではなく実は様々なサービスが存在します。将来的な返済プランを考えてシミュレーションを立てていかなくてはいけませんので、間違った選択をしてしまうと返済時の負担が大きくなってしまいます。一般的に、金利の選択としては固定と変動の2つの種類があります。

固定というのはそのままの意味で、お金を借りる時の数値のままで変動しないことを意味します。例えば、1%の場合はその利息で将来的にも返済をしていくことになりますので、シミュレーションも立てやすいメリットが存在します。ただし、将来的に有益な金利の変動があったとしてもその恩恵を受けられないという問題ではあります。変動の場合は、住宅ローンに関連する金利の相場が変化した時にその都度数値も移動していくことになりますので、安定しないというデメリットはあります。

しかし、将来的に大きく変動すればそれだけ安い返済プランを立てることができるという大きな魅力が存在します。将来的な負担を小さくすることができますので、メリットは大きいです。どちらを利用するかに関しては、その時代の経済状況などを加味した最善の選択をすることが重要です。住宅ローンは、その時代ごとにふさわしいプランが全く違いますのでその点を理解してサービスを選択することが大切です。

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